전세사기 ‘빌라왕’ 사건의 법적 판단은 △계약 당시 보증금 반환 의사와 능력 존재 여부 △전세보증금 자금 흐름 △유사 거래의 반복성 △보증보험 가입 등 위험 완화 조치 여부에 달려 있다. 단순한 실패인지, 편취 의도가 있었는지가 유·무죄를 가르는 기준이 될 전망이다.

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